Eigentumswohnung URFAHR Auberg
Beschreibung
Bestlage in Linz-Urfahr Ortsteil Auberg in absoluter Ruhelage mit Blick am Pöstlingberg.
Diese hochwertige Wohnung im 3. OG vereint die Nähe zur pulsierenden Stadt mit einer ruhigen Wohnlage mit Blick am Pöstlingberg und ins Grüne.
Perfekt für Familien und anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen in erstklassiger, zentraler Lage suchen.
Die großzügige Wohneinheit mit 2 Balkone liegt im 3. Obergeschoß mit Lift und verfügt über eine Einzelgarage. Die lichtdurchfluteten Räume und durchdachte Aufteilung laden zum Verweilen und Auftanken ein.
Diese Eigentumswohnung in bester Lage zeichnet sich durch seine südseitigen, mit Licht durchfluteten Wohnräume samt Dachterrasse aus.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
TOP Lage in Urfahr im Stadtteil Auberg mit Blick zum Pöstlingberg und zum Petrinum. Die Hauptstraße ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage mitten in der Stadt in einer der besten Wohngegenden von Linz mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Der ideale Ort zum Wohnen in der Stadt!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 112.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,72
- gültig bis 20.12.2030
Lageplan
Dokumente
-
GB Donke ETW - Linz 25-09.pdf
-
FLWP Donke ETW - Linz 25-08.pdf
-
Mappe Donke ETW - Linz 25-08.pdf
-
Energieausweis.pdf
-
567_Betriebskostenabrechnung.pdf
-
567_Betriebskostenübersicht_2019-2024.pdf
-
WE-Vertrag Donke.pdf
-
WE-Vertrag_Nachtrag_Lift.pdf
Links
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Fläche ca. 121,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,00 € |
| Heizkosten: | 119,84 € |
| Reparaturrücklage: | 136,78 € |
| Liftkosten: | 143,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 544,43 € |
- Vertragserrichtungskosten: Notariat Dr. Schuster, 4020 Linz
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1579/54
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,2 m2
- Wohnfläche ca. 121,2 m2
- Grundfläche ca. 902 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 10,54 m2
- Garagenfläche ca. 17,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 112.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,72
- gültig bis 20.12.2030
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort