Event-, Ausflugs- und Seminarhotel Traditionsbetrieb "Eidenberger Alm"
Beschreibung
Hier werden Träume wahr!
Auf der "Eidenberger Alm" offenbart sich eine Landschaft voller Magie und Schönheit - ganz in der Nähe von Linz!
Der perfekte Ort für diverse Events wie:
- Hochzeiten im original "Tiroler Haus" mit exklusiver Hochzeitssuite
- Firmenveranstaltungen oder Firmenfeiern
- erstklassiges Dinner zu zweit oder mit Freunden
- private Feiern mit großer Sonnenterrasse
- Ausflugsgastronomie in unmittelbarer Stadtnähe in die unberührte Natur im Bike und Wanderparadies Gis
- eigener Seminarbereich mit Hotel samt Schwimmbad
Viele Freizeitaktivitäten warten in der Umgebung wie: Bogensport Parkour, Tennisplatz, Wanderungen auf der Gis, Mountainbike Routen von der Gis ins Mühlviertel, Golfplatz im Sterngartl, Eisstockbahnen, uvm
Die "Eidenberger Alm" verfügt über 5 separate Gastzimmer in unterschiedlichen Designs, eine original "Tiroler Alm", 30 Betten in 14 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer sowie eine Hochzeitssuite, 2 Seminarräume. Die zentrale erstklassige Küche lässt die Gaumenfreuden bei Veranstaltungen, Hochzeiten, Dinner for Two oder beim traditionellen "Alm Genussmenü" höher schlagen.
288 Sitzplätze indoor und 150 Sitzplätze auf der südwestseitigen Sonnenterrasse sowie ausreichend Parkplätze auf eigenen Grund schaffen Platz für alle touristischen Angebote und zukünftige Ideen. Neben der bereits genutzten Fläche ist auf ca. 560 m² gewidmeter Betriebsfläche ein mögliches ergänzendes Hotelprojekt für zusätzliche Seminarräume und rund 20 Zimmer bereits in Grundzügen entwickelt.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin vor Ort - natürlich über den Wolken auf der Eidenberg Alm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Traumhafte Gastronomie-, Hotel-, Seminar- und Eventlokation in erstklassiger Aussichtslage mit Blick ins Mühlviertler Hügelland rund 12 km von Linz.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Blockheizkraftwerk
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- E-Ladestation für KFZ
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Pissoir
- Satteldach
- Stehleuchten
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 13.11.2029
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 2.035 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 3.000,00 € |
| Heizkosten: | 1.000,00 € |
| Sonstiges: | 1.400,00 € |
| Umsatzsteuer: | 980,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.400,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notariat Dr. Schober-Hohla, Gallneukirchen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1579/39
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 2.035 m2
- Nutzfläche ca. 2.035 m2
- Grundfläche ca. 15.259 m2
- Lagerfläche ca. 315 m2
- Freie Fläche ca. 1.600 m2
- Verbaubare Fläche ca. 4.212 m2
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 13.11.2029
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 2026