Das sanierungsbedürftige Objekt bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 174 m² und liegt in einer Wohnsiedlung, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Die Liegenschaft mit 524 m² bietet Platz für einen erholsamen Garten.
Das Gebäude wurde 1950 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Nach einer Generalsanierung ist hier die Realisierung eines kostengünstigen Wohnsitzes am Land keine Illusion. Durch geschickte Hände kann dem Haus und dem Grundstück wieder neues Leben eingehaucht werden!
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Doppelgarage mit Montagegrube.
Aktuell grundsätzlich bewohnbar, müssen aber sicherlich im und um das Haus umfangreichere Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Es ist an Ortswasser und -kanal angeschlossen und unterkellert.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden
Etagenheizung im Obergeschoss (Gas)
Einzelofenheizung im Erdgeschoss
Eternitdach
Herzogsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung und Gastromöglichkeiten auch ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Bei Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur des Mühlviertels, finden Sie Erholung und Entspannung.
Die Kleinsten kommen durch die vielen Freizeitangebote wie einem Naturteich in Neußerling, Sportanlagen mit Mountain Bike Park, Fun Court, einer öffentlichen Bibliothek uvm. voll auf ihre Kosten.
Ein Kindergarten und Volksschule ermöglichen die Kinderbetreuung direkt im Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus liegt in einer Siedlungslage direkt im Zentrum von Herzogsdorf.
